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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國寶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議「有條件購買」，適合特定用途而非純自住。
此物件對於「居家辦公」或「創業型買家」而言，是一個性價比高的選擇。位於大里區國寶街，鄰近軟體園區與快速道路，生活機能與交通便利性均佳。然而，買家必須優先考量以下兩點：
- 稅務與貸款成本： 此物件標示為「商用」型態，意味著持有稅（房屋稅、地價稅）會比一般住宅高，且銀行貸款成數通常較低、利率較高。請務必先向銀行確認貸款額度與利息。
- 數據核對： 建議務必確認「北區」與「大里區」的標註矛盾，以及車位是否真的可用且無爭議，避免後續產權或使用上的麻煩。
若您計畫將一樓作為營業場所，或尋求投資出租，此物件的總價優勢明顯，值得考慮；若您是純家庭居住且對稅負敏感，建議優先比較周邊一般住宅產品。
問與答
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